特大城市房价皆过万真的吗？2023房价是跌还是涨？

特大城市房价皆过万真的吗?

特大城市是城区人口规模位于500万~1000万之间的城市，在城市规模层级上仅次于超大城市，是我国城市体系中的重要一环。

国家统计局近日公布的《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》显示，根据第七次全国人口普查数据，按照城区人口排序，全国现有超大城市7个，特大城市14个。其中，14个特大城市分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

记者根据中国房价行情平台上的数据，对14个特大城市9月的房价水平统计梳理发现，当前14个特大城市的房价均超过每平方米1万元，其中，杭州最高，哈尔滨最低。长沙的房价收入比最低，买房最轻松。从区域变化来看，不同地区的特大城市楼市分化较大。

2023房价是跌还是涨?

2023年房价上涨还是下跌,需要根据市场情况、楼市政策等因素来判定。尽管2022年几乎所有城市房价都出现普遍下跌,但一线城市、长三角、大湾区、成渝都市圈这些好的区域与3年前相比,房价依然在稳定上涨。

需考虑到宏观经济因素。经济大环境对于房价的影响不可小视。2023年中国经济将进入五年规划的末期，预计GDP增速将保持稳中向好的态势，这将对房地产市场带来积极的影响。同时，政府也会采取一些措施来促进房地产市场的发展。因此，从宏观经济层面来看，房价仍有上涨的潜力。

需考虑到供需关系。过去几年，由于国家调控政策的实施和楼市周期的变化，房地产市场已经逐渐趋于平稳，而且一些城市已经出现了供过于求的情况，但是，长远来看，中国的城镇化进程依然在继续，城市人口数量仍在不断增长，这将使得房地产市场需求保持着持续的增长动力。因此，从供需关系来看，房价还有较大的上涨空间。

需考虑到政策影响因素。近年来，国家对房地产市场进行了多次调控，各地也相应出台了一些针对当地市场的政策，这些政策对于房价的上涨起到了很大的抑制作用。但是，如果未来政策出现松懈，或者某些地方政策“放水”，那么房价就会出现上涨的可能性。因此，从政策层面来看，房价仍有上涨的可能。

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