新规继承父母房产不需公证了？为什么房产证上千万别写2个人名字？

新规继承父母房产不需公证了?

继承房产不用办理公证。

因继承或受遗赠取得的不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。也就是说，继承的遗产，继承人认为确有必要进行公证的，可以公证，是否公证的决定权在继承人，法律不做强制要求。

《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

为什么房产证上千万别写2个人名字?

国婚姻自古以来，都有着约定俗成的礼仪，虽然在社会的发展中，一些繁文缛节被抛下，但在夫妻双方缔结婚姻时，依旧要考虑很多因素。

爱情与面包，永远都是被议论的主题，而以目前中国人对于婚姻的观念，大部分人都会考虑物质基础，毕竟在之后的婚姻生活中，衣食住行必不可少。

而房子在众多的考量中，则是重中之重，毕竟自古以来，片瓦遮头，有容身之地，永远是人们能够面对生活的底气。

所以在夫妻双方结婚时，房子往往会排在第一位，而有一种说法，房产证上尽量别写两个人的名字，这是为何?

01房产证上写上两个人名字的麻烦

房子，在个人资产中属于大额资产，不管是在一线城市，还是小乡村，它的价值都可以是一个普通人，工作几年甚至几十年的，辛苦成果。

在现代婚姻中，房子也成了一些婚姻，可以缔结的关键因素，而就目前国内的传统来说，一般都是男方出资购买住房，这就涉及了住房所有权的问题。

对于夫妻双方的家长来说，房子是夫妻双方，今后生活的保证，毕竟“漂”着生活实在不易，所以在一方购买住房时，往往另一方也希望，能够在房产证上，添加自己的名字。

而在中国的传统习俗中，嫁娶之间还需要聘礼等物，但在现代社会，有些家庭会酌情处理，而对于房子的归属，则十分执着。

在女方看来，既然嫁到男方家中，就是家里的一员，所有的财产，就应该是双方共同所有。

而双方各自拥有工作，共同创造财富，才能创造美好的生活。若是房子不属于女方，则在某些情况下，女方需要承担一定的压力。

并且在女方的父母，以及其他家人的眼中，男方在财产中对女方的倾斜，是对女方的重视，所以在这一方面，女方往往不会退让。

而对于男方而言，一般情况下房子，都会是男方的父母辛苦多年，攒下钱才能购买，而仅仅是在儿子结婚时几十年的辛苦，就要白白的双手奉送，实在是让人难以办到。

而且在婚姻法中，房产证上写上两个人的名字，则表明了这座房子，是两个人共同所有，在离婚时，女方就可以以此为据分割房子，这对于男方来说是不能接受的，所以在房子的问题上也不会退让。

当然，这些仅仅是大多数的情况，也有一些女方的经济条件好一些，会在购房中占据主导地位，而上述的情况也会对调过来。

02房产证署名的法律条款

在新婚姻法中，对于房产归属具有明确的规定，经历了几十年社会实践，所颁布的新婚姻法中，囊括了多种财产归属情况。

以婚前全资购买为前提，则属于个人财产;而若在婚后添加配偶方名字，则属于共同财产。

若是婚前按揭购房，婚后共同还贷部分属于双方共同财产，其余部分属于个人财产。

婚后夫妻双方全款买房，或是一方父母出资全款登记在双方名下，或是登记在另一方名下的则属于夫妻共同财产。

而如果一方父母出资全款登记在该方名下的，则属于个人财产。

婚姻法中的叙述非常详实，一部分内容在房产出资方在哪一方，并且以房产价值做基础，双方出资比例是多少，房产拥有权就是多少。

而一部分也的确说明了未出款方，如在与配偶方的婚姻存续过程中，配偶方在房产证上，添加了未出款方的姓名，那就是承认了对方对房产的所有权。

按照相关规定，在离婚时，可以按照共同财产进行分割。

03高得惊人的离婚率

其实，如果在结婚时，就考虑到离婚的问题，这说明了夫妻双方对于婚姻，并没有绝对的自信。

所以在财产归属中往往会非常执着，千人千面，在财产面前产生了纠纷，对于双方而言会有许多想法。

包括女方的青春，在之后生活中需要生儿育女，以及期望男方重视等因素，使得女方以及家人都希望在财产确认中，得到男方的退让，而男方也会担心离婚后的财产归属问题。

之所以大家在未结婚时，都会想到财产，想到离婚。则是因为在近年来，我国的离婚率越来越高。

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